Alquilar en Vicente López sale 30% más caro que otras zonas

Los precios de los alquileres reflejan diferencias de casi el 30% entre las zonas norte y sur del Gran Buenos Aires, por un inmueble de características similares. Por caso, en la zona norte, el alquiler de un departamento de tres ambientes usado, sin cochera ni ‘amenities’, en Vicente López oscila entre los $4500 y $6000 mensuales, cuando en los distritos de la zona sur el valor máximo ronda los 5000 pesos.

De acuerdo con un informe elaborado por el portal especializado Reporte Inmobiliario, las viviendas nuevas en alquiler tienen precios muy superiores, que pueden arrancar en los $12.000, pero que pueden llegar a los $20.000 por un tres ambientes en ubicaciones como Olivos y Vicente López, consideradas entre las más caras de la zona norte.

Las inmobiliarias destacan que el corredor norte del conurbano fue muy beneficiado en los últimos años debido a que se realizaron muchas inversiones privadas en el sector de la construcción, impulsadas por la cercanía de esa región con el Río de la Plata y la Capital Federal.

Según el informe de la consultora, el partido de la zona sur donde se consiguen los departamentos de tres ambientes más baratos es Lanús. Allí, los precios varían entre los $4200 y los 5000 pesos. También se consiguen alquileres mucho más baratos que en zona norte en dos populosos partidos del sur como Lomas de Zamora y Avellaneda.

Reporte Inmobiliario observó por otra parte que, al igual que en la ciudad de Buenos Aires, existe un incremento más acelerado en los precios de alquileres de departamentos en el conurbano.

Los valores promedio para departamentos usados de dos ambientes se incrementaron un 35,37% durante los últimos doce meses mientras que, en el mismo período, los de tres ambientes se encarecieron un 36,39 por ciento.

Además, según detalló el portal Iprofesional, en Capital Federal los valores de los alquileres se incrementaron el último año un 35%, aunque según las cifras que maneja la Cámara Inmobiliaria Argentina (CIA) el alza de costos fue del 29,5 por ciento.

El valor promedio de toda Capital Federal para un inmueble de dos ambientes se ubicó en $4319 a fines de noviembre de este año, mientras que las unidades de tres ambientes alcanzaron una media de $5318 en el mismo mes.

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